광주광역시 북구 일곡공원 위파크 청약 및 분양가 정보 알아보기
광주광역시 북구 삼각동에 일곡공원 위파크가 들어서게 됩니다. 일곡지구 일대가 구축이 대부분인 상태에서 오랜만에 신축 아파트가 들어올 예정이라 많은 북구민들의 관심을 받고 있는데요. 일곡 위파크 더원의 청약 및 분양가 정보 등 다양한 정보들에 대해 알아보도록 하겠습니다.
일곡 위파크
광주광역시 북구 삼각동에 들어서게 될 위파크는 행정구역 상으로는 삼각동이지만 일곡지구의 근처에 있어 일곡공원 위파크로 불리고 있습니다.
일곡공원 위파크는 민간공원 특례사업으로 진행되는 사업으로 북구에 위치한 일곡공원이 들어서게 되면서 전체 면적의 9%만이 아파트 부지로 조성이 되기 때문에 소위 숲세권이 좋은 아파트라고 보시면 됩니다. 최근 설문조사에 의하면 같은 가격이라면 어느 곳을 선호하느냐? 에 대한 질문에 1위를 한것이 숲세권이라는 조사 결과도 있습니다.
일곡공원 위파크는 라인건설, 호반건설, 광주시가 컨소시엄으로 공사를 진행하게 되며, 세대수는 총 1,004세대로 일반분양 903세대, 임대가 101세대로 들어서게 되는데, 1000세대가 넘는 단지인만큼 많은 분들이 관심을 보이고 있습니다.
일곡공원 위파크가 주목을 더욱 받는 이유
- 우수한 학군
- 도보로 10분거리 이내 80여개의 학원들
- 지하철 2호선 예상으로 역세권 아파트
- 공원 전체 부지 중 9%만 차지하는 아파트
- 고속도로 및 순환도로 이용 용이
일곡공원 위파크가 주목을 받는 이유가 있습니다. 그것은 바로 신축 아파트라는 것인데요. 일곡지구가 본격적으로 들어선 시기가 2000년도라고 본다면 현재 일곡지구에 위치한 아파트들의 년수가 상당히 오래되었다는 것입니다.
그렇다면 다른 지역의 새로운 아파트로 가면 되는 것 아니냐? 라고 반문하실 수 있지만 막상 살아보면 그렇게 쉬운 결정이 아닙니다. 왜냐하면 일곡지구는 광주 남구의 봉선동 못지 않는 학군과 학원들이 위치해 있어 많은 학부모들의 선망이 되는 지역이기 때문입니다.
위 사진은 일곡지구 일대의 학교들을 표시한 사진인데요. 그리 넓지 않는 지역임에도 불구하고 초등학교 및 중학교들이 정말 많이 분포되어 있다는 것을 확인하실 수 있습니다. 사진에는 나오지 않았지만 숭일중학교, 숭일고등학교, 살레시오중학교, 살레시오고등학교 등 많은 학교들이 공존한 지구라 굉장히 매력적인 곳이라 볼 수 있습니다.
학교 뿐만 아니라 일곡지구는 다양한 학원들이 있는 학원가로도 유명한데요. 무려 80여개의 학원이 운영중인 곳입니다. 북구에 살고 있는 다른 지역의 학생들까지 일곡지구로 학원을 다닐 정도이니 도보로 10여분이면 모든 학원들을 다닐 수 있는 일곡공원 위파크에 거주한 다는 것만으로도 아주 큰 장점이라고 볼 수 있습니다.
일곡공원 위파크의 청약준비
일곡공원 위파크를 분양을 받기 위해서 준비해야 할 것들은 다음과 같습니다. 일곡공원 위파크의 경우 84제곱미터(34평)의 국평 세대와 138제곱미터(54평)인 대형 세대 두가지로만 분양을 합니다.
일곡공원 위파크 청약을 하기 위해서는 당연히 우선 청약 통장이 있어야 합니다. 청약 통장을 개설한 지 6개월이 넘어야 하고요.
만약 84제곱미터에 1순위 자격으로 청약을 계획중이시라면 예치금이 250만원 있어야 합니다. 138제곱미터에 청약을 하기 위해서는 예치금이 1,000만원이 있어야 하니 이 점 꼭 기억해주시기 바랍니다.
다행히 청약 납입에 대한 횟수 제한이 없기 때문에 분양 공고 전까지 청약하고자 하는 평형을 선택하신 후 청약 통장에 예치금을 넣어주시기 바랍니다.
일곡공원 위파크 분양가
그렇다면 일곡공원 위파크의 분양가는 얼마나 될까요? 아직 모집 공고가 난 상태가 아니기 때문에 정확한 금액을 아무도 모르고 있는 상황입니다.
하지만, 최근 광주광역시 내 아파트들의 분양가들을 토대로 하여 예측을 해 볼 수는 있겠는데요. 금호지구와 상무지구 사이에 들어서게 되는 마륵공원 위파크의 경우 평당 가격이 1,700만원으로 책정되어 완판된 전례가 있습니다. 반면, 위파크 센트럴의 경우 평당 가격이 2,200만원으로 비싼 분양가를 기록하였는데요.
일곡공원 위파크의 경우 많은 전문가들이 마륵공원 위파크보다는 비싸고 중앙공원 위파크보다는 저렴할 것이라 예측을 하고 있습니다. 2023년 광주광역시 아파트 평균 분양가가 1,800만원임을 감안하면 일곡공원 위파크 또한 그 정도 가격을 유지할 것이라 예상하고 있습니다.
정리를 하자면 34평의 경우 6억 ~ 6억 5천만원, 54평은 9억 5천만원 정도의 분양가를 보일 것이라 예측이 가능합니다. 물론 각종 중도금 이자 및 확장 비용을 포함한 가격입니다.
일곡공원 위파크 모델하우스
일곡공원 위파크의 모델하우스 개관은 당초 계획상으로는 10월 말이었습니다. 하지만, 11월 5일인 현재까지도 오픈을 안하고 있는 상황인데요. 전화를 통해 확인을 해 본 결과 정확한 날짜를 공개하지는 못하지만 조만간에 한다고 하니 이르면 다음주 혹은 그 다음주 초에는 개관을 하지 않을까 생각합니다.
일곡공원 위파크 모델하우스의 위치는 링크를 통해 확인하시어 방문해보시기 바랍니다.
마치며
지금까지 일곡공원 위파크에 대한 다양한 정보 및 분양가 예상금액에 대해 알아보았습니다. 광주에 거주를 하고 있는 제 입장에서도 아주 매력적인 아파트라는 생각이 드는데요.
상무센트럴 자이와 비교를 해보면 비싸지만 비싸지 않은 가격에 많은 분들이 관심을 보이는 것 같습니다. 뿐만 아니라 일곡지구에 있는 아파트들의 연수가 오래되어 옮겨 타려는 수요도 분명 있을 것으로 보아 마륵공원 위파크 못지 않은 흥행을 할 것이라 생각이 듭니다.
일곡공원 위파크 분양에 참여하실 분들께는 꼭 당첨되어서 좋은 투자 결과를 얻으셨으면 합니다. 끝.
